Строительство новых домов. Застройка жилых территорий.

Следующий этап работы ориентирован на разработку серии вариантов планировочного решения жилого района. Каждый вариант должен быть основан на определенной градостроительной идее его функциональной органи-зации и архитектурно-пространственной композиции, которая может быть выражена через взаимосвязь жилой застройки ("ткани") и общественной зоны (открытых пространств площадей, улиц, бульваров и т. п.).

В основе поиска градостроительной идеи должны быть объективные предпосылки, характеризующие данную конкретную ситуацию. Они получают выражение в авторском предложении. Основными направлениями творческого поиска при разработке эскизного проекта планировки застройки жилого района могут быть такие актуальные проблемы, как эффективность использования территории, разделение движения пешеходов и транспорта, создание жилых комплексов будущего, в том числе и домов с развитым обслуживанием, целесообразное использование подземных уровней, архитектурное решение жилых улиц и аллей в пределах межмагистральной территории и др.

Результатом второго этапа является разработка эскиза, фиксирующего основную идею проекта и содержащего ясное градостроительное предложение архитектурно-пространственной организации жилого района. Осуществляется предварительный выбор типов жилых и общественных зданий и приемов их размещения.

Следующий этап посвящен творческой разработке и уточнению принятого эскиза. На этой стадии должны быть учтены композиционные стороны и прорисовка проекта, а также проверено соответствие проекта действующим проектным и учебным нормативам, предпочтениям и ограничениям.

Для этого рекомендуется составить следующие схемы, характеризующие принятое решение: схему размещения архитектурных акцентов и формирования открытых пространств общественной зоны; схему движения пешеходов и транспорта (включая стоянки и гаражи) ; схему размещения объектов культурно-бытового обслуживания и озеленения, а также схему баланса территории жилого района.